焦作市城鄉一體化示范區城中村改造 （沁苑社區、金沙社區）PPP項目 招標公告 1.招標條件 本采購項目焦作市城鄉一體化示范區城中村改造（沁苑社區、金沙社區）PPP項目已由焦作市城鄉一體化示范區管委會批準實施，項目授權主體為焦作市城鄉一體化示范區管委會，項目實施機構為焦作市城鄉一體化示范區城中村改造指揮部辦公室（以下稱“采購人”），采購代理機構為國泰信華工程咨詢有限公司。項目已進行資格預審，特邀請已通過資格預審的社會資本方參與投標。 2. 項目概況及采購內容 2.1項目名稱：焦作市城鄉一體化示范區城中村改造（沁苑社區、金沙社區）PPP項目 2.2采購編號：焦示公開招標-2017-73 2.3采購方式：公開招標 2.4項目概況： 2.4.1項目區位 本項目包含兩個子工程。沁苑社區項目征遷范圍包括秦屯、耿作兩個村，秦屯位于焦作市民主南路以東，迎賓路以西，大沙河以北，永興路以南；耿作位于竹林路以東，懷府路以西，大沙河以北，南海路以南。沁苑社區項目涉及征收村莊及農田用地面積1254.70畝，征收戶數530戶，2255人，拆遷各類房屋建筑面積336690.80平方米。 沁苑社區項目為異地安置，安置地點位于懷府路以東、玉溪路以西、永興路以南、金沙路以北。 金沙社區項目征遷范圍包括和屯、永興屯兩個村。和屯村東鄰永興屯村、西鄰凱旋路，北鄰南海路、南鄰大沙河；永興屯西鄰和屯村、東鄰規劃的凱迪路，北鄰南海路、南鄰大沙河。金沙社區項目涉及征收總用地面積1354.81畝，征收戶數439戶，1815人，拆遷各類房屋建筑面積254275.00平方米。 金沙社區項目為異地安置，安置地點位于凱旋路東側、永興路北側、凱迪路西側、南海路南側。 2.4.2建設規模與內容 本項目建設內容共包括2項子工程，分別是沁苑社區和金沙社區。 （1）沁苑社區建設規模 本項目安置區規劃總用地面積69720.95㎡，約合104.58畝。總建筑面積225094.12㎡，其中，住宅建筑面積167250.00㎡，配套商業服務39080.00㎡，配套公建2832.32㎡，地下停車場兼人防15931.80㎡。項目建成后，能夠提供安置房套數1590套。 （2）沁苑社區建設內容 本項目建筑工程建設內容包括12棟住宅樓，均為17層剪力墻結構；集中設置配套商業建筑1棟，為3層框架結構；配套公建1棟，為3層砌體結構。 本項目室外工程包括項目區的道路、綠化工程、大門及圍墻、室外給排水、電力、燃氣、消防、弱電等基礎設施工程。 （3）金沙社區建設規模 金沙社區項目安置區規劃總用地面積57533.62㎡，約合86.30畝。總建筑面積187918.72㎡，其中：地上建筑面積172597.02㎡，含住宅建筑面積138751.00㎡，配套商業用房31500.00㎡，配套2346.02㎡； 地下停車場兼人防15321.30㎡。項目建成后，能夠提供安置房套數1317套。 （4）金沙社區建設內容 本項目建筑工程建設內容包括10棟住宅樓，均為17層剪力墻結構；集中設置配套商業建筑1棟，3層框架結構；配套公建1棟，3層砌體結構。 本項目室外工程包括項目區的道路、綠化工程、大門及圍墻、室外給排水、電力、熱力、燃氣、消防、弱電等基礎設施工程。 2.5采購內容：社會資本方。 3. 采購需求 3.1項目周期：本項目建設和運營年限合計為10年，其中建設期為2年，運營期為8年。 3.2投資估算：本項目投資建設涉及2項子工程，項目總投資為152932.4萬元。 3.3項目規模：詳見資格預審文件 3.4項目地點：焦作市沁苑社區和金沙社區 。 3.5運作模式：本項目采用建設-運營-移交（BOT）的運作模式；項目實施機構通過法定招標程序選定社會資本方，政府方出資代表與社會資本方共同出資設立項目公司。項目公司在合作期限內完成對項目的投資、建設、運營、管理和維護，合作期滿后，項目公司將所有項目設施完好無償移交給示范區管委會或其指定機構。 4.通過資格預審的社會資本 詳見本項目資格預審結果公告。 5．采購文件的獲取 5.1請于 2017 年 8 月 25 日至 2017 年 8 月 31 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8:30至 11:30，下午15:00至17:30（北京時間，公休日及節假日除外，下同），在焦作市城鄉一體化示范區公共資源交易中心報名室（焦作市神州路西段科技總部新城東區9號樓一樓報名室）持本采購邀請書及授權委托書購買采購文件。 5.2采購文件每套售價 1000 元，售后不退。 6．投標文件的遞交 6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2017 年 9 月 15 日 9 時 00 分。 6.2投標文件遞交的地點為焦作城鄉一體化示范區公共資源交易中心開標室(焦作市神州路西段科技總部新城東區9號樓二樓開標二廳）。 6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。 7.開標有關信息 7.1開標時間： 2017 年 9 月 15 日 9 時 00 分（北京時間）。 7.2開標地點：焦作城鄉一體化示范區公共資源交易中心開標室(焦作市神州路西段科技總部新城東區9號樓二樓開標二廳）。 8.發布公告的媒介 本次公告同時在《中國政府采購網》、《河南招標采購綜合網》、《河南省政府采購網》、《焦作市政府采購網》及《焦作市城鄉一體化示范區公共資源交易中心網》、《河南省公共資源交易公共服務平臺》上發布。 9.聯系方式 采購人：焦作市城鄉一體化示范區 采購代理機構：國泰信華工程咨詢有限公司 城中村改造指揮部辦公室 地址：焦作市城鄉一體化示范區管委會 地址：焦作市龍源國際商住樓61號樓 三樓B座B310 19層333室 聯系人： 武先生 聯系人：薛女士 電話：0391-3566610 電話：0391-6388660 2017 年 8 月 25 日