一、項目基本情況
1、項目編號：TPZB-2025-08-019
2、項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區韓佐等城中村改造項目A19地塊前期物業。
3、采購方式：公開招標
4、項目預算：本項目最高限價（招標控制價）：
住宅部分：1.48元/月?平方米
商業部分：1.98元/月?平方米
車位服務費：40元/月?個
5、采購需求（包括但不限于標的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
5.1 服務范圍：物業管理區域內的建筑物及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生、安全防范和相關秩序的活動；
5.2 服務地點：招標人指定地點（鄭州航空港經濟綜合實驗區地塊對應地點）；
5.3 服務期限：自合同簽訂之日起1年；
5.4 服務質量：滿足招標人要求，且符合國家省市相關法規、標準、規范或行業執行標準的規定；
5.5 服務要求： 物業管理服務，包含院內整體保潔服務、綠化維護、門衛保安每天24小時值班、地下車庫保潔及照明電費等管理、垃 圾清運、公用設施維護等。具體要求詳見《第三節招標內容》。
5.6 本項目共分為一個標段；
6、合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。
7、本項目是否接受聯合體投標：否。
二、合格的投標人:
1.具有合法有效的營業執照（注冊成立一年以上）；有備案在管項目（提供有效期內的合同）；無不良誠信記錄，在管項目未發生重大信訪問題（以書面承諾為準，格式自擬）。
2.具有項目經理資格證明：提供物業項目經理證書、從業簡介、有本科及以上學歷（提供真實有效的畢業證書的掃描件或復印件、學信網教育部學歷證書電子注冊備案表）；有五年及以上從事物業管理經歷且具備三年及以上房地產物業管理經驗（提供承諾書或相關證明材料）；身體健康（到崗前向招標人提供個人健康證明）。
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（企業專業崗位操作人員（會計人員、工程管理人員、高低壓電工、消防人員、電梯管理員）應持證上崗（提供崗位證書）， 電梯與消防系統應由具備資質的專門機構進行維護保養（投標企業提供與具有專業的電梯維保與消防系統維保的合作證明（合同）并附專門維保機構的營業執照副本復印件））。
4.通過“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位不允許投標。（提供加蓋公章的查詢結果，需顯示查詢時間，查詢時間應在招標公告發布之日后，投標截止時間之前）
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供加蓋投標人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。
6.無欺詐、無違約、無違規等不良行為記錄（以書面承諾為準，格式自擬）。
7.投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態的情況；在近三年內投標人、投標人法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄（提供承諾書）；注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年（即：2022年7月1日-投標截止之日），以事實實際發生的時間為準。（以書面承諾為準，格式自擬）
8.類似業績：2022年01月01日以來須承擔過類似前期物業管理業績（提供合同協議書，以合同簽訂時間為準）。
備注：1.開標當天各投標單位將相關資料原件遞至開標現場，由評標委員會審查確認（資格后審）。若資料原件不符合要求、未帶至現場等情形，將作為不合格的投標人進行處理，不能進入下一階段評標。
2.分公司需有總公司授權文件，明確具體授權范圍、授權期限等內容，開標當天總公司、分公司營業執照驗原件、留復印件，復印件加蓋公章。（總公司營業執照復印件蓋總公司公章）。
三、投標報名及招標文件的獲取
1、招標文件獲取時間：2025 年08月22日至 2025年 08 月28日；
2、招標文件獲取地點及方式：采取線上報名的方式，企業通過《河南省物業管
理綜合監管平臺》（http://222.143.32.99:60081）注冊，線上報名，相關資格資料原件開標當天帶至現場審核；招標文件聯系招標方獲取，聯系電話：13007519195。
3、招標文件售價：0元。
四、遞交投標文件截止時間、地點
1、投標文件遞交截止時間：另行通知
2、投標文件遞交地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區迎賓大道金融廣場7樓A703會議室
五、開標時間及地點
1、開標時間：另行通知
2、開標地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區迎賓大道金融廣場7樓A703會議室
六、發布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省物業管理綜合監管平臺》、《河南招標采購綜合網》上同時發布。
七、聯系方式
招標人：河南瀚滔置業有限公司
聯系人： 楊老師
聯系電話：0371-89906897
招標代理：河南省天平招標代理有限公司
地址：河南省鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學科技園東區16號樓C座15層1501
聯系人：楊女士
聯系電話：13007519195
2025年08月21日