招標條件
恒信咨詢管理有限公司受河南友耀置業有限公司的委托，就譽城七號院物業服務項目進行公開招標，現歡迎有能力的投標人參加投標。
招標項目名稱及招標編號
2.1項目名稱：譽城七號院物業服務項目。
2.2項目編號：【HXZB】20250793。
項目簡要說明
3.1項目概況：譽城七號院，位于鄭州市惠濟區新城街道詩仙路與南北大街交叉口北140米，總建筑面積265677.16平方米，地上總建筑面積192293.55平方米，地下總建筑面積73383.61平方米。地上計容總建筑面積191691.71平方米，其中，住宅總建筑面積182544.17平方米，商業建筑面積1487.35平方米。項目總戶數1408戶，地下機動車位1514個。預計交付時間：第一批交付2025年年底、第二批交付是2026年5月。
3.2招標內容：譽城七號院物業服務，主要包含但不限于服務區范圍內保潔服務、秩序管理、設施設備運維、房屋維護、公共區域資產（管理維護）、綠化管養服務、服務監督等工作內容。
3.3資金來源：自籌資金。
3.4服務期：5年。
3.5服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求。
3.6標段劃分：1個標段。
投標人的資格要求
4.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照或其他證明材料）。
4.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（投標人是企業法人的，應提供2024年度經審計的財務報告，包括“四表一注或三表一注”，即資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表（所有者權益變動表如無，可不提供）及其附注）。
4.3擬派項目經理應為投標人本單位正式員工，與本單位簽訂了勞動合同并提供2025年1月1日以來3個月在本單位繳納的的養老保險證明掃描件，且項目經理不得有正在服務的項目（自行承諾，格式自擬）。
4.4投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態，最近三年內未發生騙取中標，未發生嚴重違約或重大質量問題；在最近三年內投標人、投標人法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準（格式以招標文件中投標文件格式要求為準）。
4.5投標人需滿足未列入失信被執行人的要求；若存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標活動。到投標截止時間，由招標代理機構在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業、企業法定代表人）未被列入失信被執行人相關信息，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。
4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以國家企業信用信息公示系統公示的公司信息、股東信息為準）。
4.7本次招標不接受聯合體投標。
招標文件獲取信息
5.1獲取招標文件時間：2025年08月11日至2025年08月15日，每天上午09時00分至12時00分，下午14時00分至18時00分（北京時間，法定節假日除外）。
5.2獲取招標文件地點：恒信咨詢管理有限公司（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓）。
5.3方式：郵件發售。各潛在投標人無須到現場獲取招標文件，凡有意參加的投標人，須在獲取招標文件時間內提供以下資料：①招標文件獲取登記表（格式詳見附件1）；②授權委托書（格式詳見附件2）；以上均為掃描件發送至郵箱：hxzxzbb@163.com，并電話告知招標代理機構，電話：0371-67119025。招標代理機構收到資料后將招標文件電子版發回至投標人郵箱。
5.4售價：500元/份，售后不退。
本項目采用銀行公對公轉賬方式轉入招標代理機構指定賬戶，轉賬時備注投標人名稱全稱+項目編號（若采用個戶對公戶轉賬，后續不再開具發票）。
單位名稱：恒信咨詢管理有限公司
開戶銀行：交行鄭州北環路支行
賬號：4110 624 000 1801 000 5642
行號：301491000769
投標文件接收信息
6.1 投標文件接收截止時間：2025年9月2日09時30分（北京時間）。
6.2 投標文件接收地點：恒信咨詢管理有限公司會議室（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓）。
開標有關信息
7.1 開標時間：同投標文件接收截止時間。
7.2 開標地點：恒信咨詢管理有限公司會議室（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓）。
發布媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《中國采購與招標網》、《恒信咨詢網》網上發布。
本次招標聯系事項
招標人：河南友耀置業有限公司
地 址：鄭州市惠濟區南北大街詩仙路北50米運河源售樓中心
聯系人：郭老師
電 話：18530196639
招標代理機構：恒信咨詢管理有限公司
地 址：鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓
聯系人：侯高磊、楊小曼、孫國棟、王倩倩、袁芙蓉
電 話：0371-67119025
本項目聯系人及聯系方式：侯高磊、0371-67119025
2025年08月08日