1、招租方式

河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發有限公司的委托，現采用公開招租的方式確定鄭東新區劉集02號安置區豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目的承租人。

2、項目概況與招租范圍

2.1項目名稱：鄭東新區劉集02號安置區豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目

2.2項目編號：CHZX-公開-2025-404

2.3項目地點：劉集02號安置區緊鄰鄭開大道、萬三公路

2.4項目概況：鄭東新區劉集02號安置區豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實際交付為準）。豫興家苑六號院9號樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；豫興家苑七號院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡。豫興家苑八號院1、2號樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；豫興家苑十號院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.5招租范圍：鄭東新區劉集02號安置區豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實際交付為準）。65㎡（兩室一廳）171套，97.5㎡（兩室兩廳） 54套，97.5㎡（三室兩廳）330套，130㎡（三室兩廳）19套。規劃業態為住宅。

2.6項目租賃期限（含裝修期）：1年（含1年）。

2.7租賃模式：按物業現狀租賃，物業現狀不滿足經營的一切問題由承租方自行解決。

2.8競租人的產業定位要求：住宅。

2.9物業現狀：詳見競租人須知前附表。

2.10標段劃分：本招標項目劃分為1個標段。

豫興家苑六號院9號樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；

豫興家苑七號院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡；

豫興家苑八號院1、2號樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；

豫興家苑十號院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.11特別說明：

租金繳納方式：租金按壓三個月租金付三個月租金執行，物業費同租金一同繳納。租金定價在合同期內不做調整。

其他詳見競租人須知前附表。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內依法注冊設立并有效存續的獨立法人企業，持有工商行政管理部門核發的有效的營業執照；

3.2信譽要求：競租人須提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機構代碼（省份默認全部）查詢企業未列入失信被執行人的網頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執行人的網頁信息截圖或網頁打印件并加蓋單位公章，企業被列為失信被執行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執行人名單，不得參與本次競租活動，查詢時間應在本項目招租公告發布之后，相關查詢頁信息須包含查詢時間；

3.3財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務狀況良好說明書，格式自擬），投標時提供2021年度、2022年度、2023年度財務審計報告；投標人的成立時間在2024年1月1日之后的，應提供成立以來的財務狀況表和納稅社保證明材料。

3.4其他要求：

（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明（證明必須是2024年6月以來任意一個月的由當時社保部門出具的查詢明細表，或個人、集體對帳單或網上下載的的網頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；

（2）單位負責人為同一人或者存在股權關系、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業信用信息公示系統”中生成的企業信用信息公示報告，含公示的營業執照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。

3.5本項目不接受聯合體競租。

4、資格審查方法

4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。

4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時間：2025年4月25日至2025年5月7日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。

5.2獲取方式：潛在競租人請于規定時間內至鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室獲取招租文件，并攜帶以下文件：

（1）企業法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權委托書原件、有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；

（2）營業執照副本；

（3）提供“3、競租人資格要求”內其他所需證明材料；

注：上述資料需現場核對原件留加蓋競租人公章復印件一份。

5.3招租文件每套售價500元，售后不退。

6、競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時間：2025年5月13日14時30分，地點：鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室。

6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。

7、發布公告的媒介

本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布，招租人及代理機構對任何轉載信息不承擔法律責任。

8、其他

如果公開招租兩次領取招租文件的競租人均不足三家，招租人可不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。

9、聯系方式

招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區鄭開大道136號

聯 系 人：王先生

聯系電話：0371-69633666

代理機構：河南晨輝工程管理咨詢有限公司

辦公地址：鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室

聯 系 人：申女士

聯系電話：15286818181

電子郵件：3231871693@qq.com

監督人：鄭州市鄭東新區資產運營集團有限公司

                                                                                                2025年4月24日