靈寶市住房和城鄉建設局靈寶市人才公寓(靈寶市人才綜合服務中心)項目監理服務，資金來源為財政資金，采購人為靈寶市住房和城鄉建設局，招標代理機構為中審潤奧項目管理有限公司。項目已具備談判條件，歡迎符合資格條件的供應商參加投標。
一、項目概況與談判范圍
1、項目名稱：靈寶市住房和城鄉建設局靈寶市人才公寓(靈寶市人才綜合服務中心)項目監理服務
2、項目編號：ZSLB2025-010
3、項目概況：本項目為靈寶市住房和城鄉建設局靈寶市人才公寓(靈寶市人才綜合服務中心)項目，建設地點位于河南省靈寶市，主要包括1~14層室內裝修、給排水、電氣、暖通、消防改造等。
4、招標范圍：工程項目施工階段、保修及缺陷責任期階段全過程的監理服務；
5、質量要求：符合國家、行業及地方相關規范、標準規定；
6、招標控制價：施工合同金額的1.4%；
7、資金來源：財政資金；
8、服務期：施工、保修及缺陷責任期等階段全過程監理；
9、建設地點：河南省靈寶市；
二、供應商資格要求：
投標供應商參加本次政府采購活動必須符合《中華人民共和國政府采購法》二十二條的規定并同時具備下列條件：
1、在中國境內注冊具有獨立法人資格，持有國家工商行政管理部門核發的真實有效的企業法人營業執照。
2、須具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質（或監理綜合資質），并在人員，設備，資金等方面具備相應的監理能力（提供承諾函）；
3、擬派項目總監須具備房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格證書，且具有相關專業中級及以上技術職稱，提供項目總監近半年來連續三個月的社保繳納證明材料；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，須提供企業近半年來連續三個月（新成立企業從成立之日起計算）的稅收繳納證明材料；
5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；
6、須提供在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn）自行查詢的無行賄犯罪記錄（查詢/承諾對象：企業、法定代表人）或自行承諾；
7、須提供企業注冊地工商管理部門出具的無商業賄賂和不正當競爭行為的查詢證明（查詢/承諾對象：企業、法定代表人），若當地工商部門不辦理此項業務，企業須自行承諾；
8、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫【2016】125號和豫財購【2016】15號的規定），對列入“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的，拒絕參與本項目采購活動；（查詢時間自公告發布之日起，開標時間前截止）網站查詢截圖；
9、本項目不接受聯合體投標。
10、本項目實行資格后審（資格審查的具體要求見招標文件）。
三、報名及談判文件獲取方式
1 、報名信息：凡有意參加談判并符合上述條件者，請于2025年04月24日至2025年04月27日(節假日除外)每日上午08:00時至12:00時，下午15:00至18:00（北京時間，下同）到中審潤奧項目管理有限公司靈寶辦事處報名（靈寶市天寶路長安路交叉口東北角3棟101鋪201室）。
2、報名時需攜帶：
（1）法定代表人身份證或委托代理人身份證及授權委托書；（2）營業執照（副本）；（3）資質證書；（4）項目總監證書；（5）無商業賄賂及無不正當競爭行為的承諾書；（6）“信用中國” 查詢截圖；(7)非聯合體聲明。
注:上述所有證件要求報名時提供原件和留加蓋單位公章的復印件三份
四、響應文件的遞交時間及地點
1 、響應文件遞交的截止時間（談判時間）為2025年04月29日10時00分，地點為：中審潤奧項目管理有限公司靈寶辦事處（靈寶市天寶路長安路交叉口東北角3棟101鋪201室）；
2 、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
五、其他
1、投標所發生的一切費用由各投標人自行承擔，并承擔相應的風險和責任。
2、投標人遞交的報名資料和投標文件，不論成交與否均不予退還。
六、發布采購公告的媒介
本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》發布。
七、聯系方式
采購人：靈寶市住房和城鄉建設局
地址：靈寶市解放南路
聯系人：林先生
聯系電話：13569604098
代理機構：中審潤奧項目管理有限公司
地址：鄭州市中原區建設西路10號9層901號
聯系人：高女士
電話：17896866756